2016年,全国房地产的主基调都是去库存,2016年房价会降的说法也甚嚣尘上。如果2016年房价下降,这8个买房注意事项你要懂。
1、 小户型楼盘须慎买
小户型因为总价低,受刚需族的欢迎。购房者在选购小户型时,要注意不要选择全部是小户型的楼盘,挑大、中、小户型都有的社区。这是因为如果整个社区都设计成小户型,户型小了房源多了,人口也就多了,但社区资源是固定的,人均占有社区资源就不太合理了。比如上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
2、注意五公里生活圈
想住大房子,的买不起,就买郊区吧,这是不少年轻购房者的想法。但是,你有没有为出行算一笔时间成本账:日常上班,平均一天有两个小时花在交通上,再加上日常还有去医院、超市、商场等地方,浪费在路上的时间太多,生活也不方便。如果生活圈是在市区,那么就不要买过于郊区的房子,五公里生活圈是比较好的选择。
3、优先选同一区域连续成功开发的楼盘
开发商开发一个地块会有明显区域特点,一般来说跨地区开发成本会增长,那么利润就会减少,而房产开发是一个资源调配和整合过程,同一个地区很多成本可以减少,开发商乐见其成,也更有余力开发好楼盘,所以购房者购买在同一区域连续成功开发的楼盘比较保险。
2016年,全国房地产的主基调都是去库存,2016年房价会降的说法也甚嚣尘上。如果2016年房价下降,这8个买房注意事项你要懂。
1、 小户型楼盘须慎买
小户型因为总价低,受刚需族的欢迎。购房者在选购小户型时,要注意不要选择全部是小户型的楼盘,挑大、中、小户型都有的社区。这是因为如果整个社区都设计成小户型,户型小了房源多了,人口也就多了,但社区资源是固定的,人均占有社区资源就不太合理了。比如上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
2、注意五公里生活圈
想住大房子,的买不起,就买郊区吧,这是不少年轻购房者的想法。但是,你有没有为出行算一笔时间成本账:日常上班,平均一天有两个小时花在交通上,再加上日常还有去医院、超市、商场等地方,浪费在路上的时间太多,生活也不方便。如果生活圈是在市区,那么就不要买过于郊区的房子,五公里生活圈是比较好的选择。
3、优先选同一区域连续成功开发的楼盘
开发商开发一个地块会有明显区域特点,一般来说跨地区开发成本会增长,那么利润就会减少,而房产开发是一个资源调配和整合过程,同一个地区很多成本可以减少,开发商乐见其成,也更有余力开发好楼盘,所以购房者购买在同一区域连续成功开发的楼盘比较保险。