主题：人活着，房子没了？
- 发表于2013-09-17
养老问题迫在眉睫：今年年底我国60岁以上老年人将破2亿
今年年底,我国60岁以上的老年人将突破2亿；2025年，这个数字可能突破3亿。而三十多年来保持不变的“三口之家”模式，也让这种养老压力向下一代、下两代传递。如何在“人口红利”耗尽、人口年龄结构呈现拐点之日，以充沛的养老基金存量、持续的养老账目增量来应对这种严峻考验，已经成为一个迫在眉睫的沉重命题。
- 发表于2013-09-17
如何解决养老问题：延迟退休？延迟领养老金？男的当园丁女的洗衣服？
清华大学提交养老改革方案：有步骤地延迟退休。“有步骤”的意思是，从2015年开始，按现有年龄规定退休而延迟到65岁领取养老金，经过15年时间，过渡到65岁退休并同时开始领取养老金。根据现有政策，65岁领养老金，中间的5年甚至15年怎么生活？方案主要参与者、清华公共管理学院教授杨燕绥表示，“男的去养老院当园丁，女的给老人洗衣服啊”。
- 发表于2013-09-17
国人未富先老该怎么办：以房养老？国人这辈子就和房子卯上了？
中国社科院世界社保研究中心主任郑秉文表示，“世界发展的主流制度，不是"以房养老"，它不应该作为中国建立基本养老保险的主流，可以作为一种商业模式，由商业机构去推进”。
- 发表于2013-09-17
●"政策关"：金融、保险、价值评估……牵扯太多 政府不管怎么办
“以房养老”牵涉到金融业、社会保障、保险以及相关政府部门,牵涉到房地产评估、产权确定、人的寿命预期等诸多因素。既然以房养老的“倒按揭”模式,涉及如此众多的领域和部门,没有政府机构从中协调关系和打通环节,恐怕很难实施下去。
- 发表于2013-09-17
"风险关"：70年产权、房地产走势哪个不是风险 机构不敢怎么办
国内房地产市场价格中长期走势、人均预期寿命等难以预测,对银行来说,正向按揭贷款的风险是随着时间的推移不断减小的,而“倒按揭”恰恰相反,随着时间的推移,风险不断增大。还有一个最大“障碍”就是“70年产权”问题——现有房屋的产权只有70年,产权到期后如何处置,依然存在政策盲点。如果这个问题得不到解决,银行就无法真正在这条道路上走得太远。
- 发表于2013-09-17
在风险难以定价的背景下，在中国最适合的可能是市场化的以房养老模式。考虑到城市户籍老人在当地多有一套甚至一套以上住房，发展合规的房租市场，由市场给予老人租金报价。政府维护市场秩序，严防租金等方面的欺诈行为，让一辈子积攒了两套房的老人轻松当寓公，补贴养老金不足部分，租金上下随行就市，也算是功德一件。
- 发表于2013-09-17
- 发表于2013-09-17
“以房养老”与公共养老的本质区别在于：在政府责任上，前者只需监管，后者则需全责；在养老体系中，前者只是配菜，后者才是主菜。要谨防对“以房养老”的过度关注，替换了对公共养老的问题反思—“以房养老”就交给市场去自由竞争吧，咱们还是接着谈谈延迟退休，或者养老金双轨制改革吧。
- 发表于2013-10-30
很悲催的事情
何其悲哀！
国务院日前发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出，我国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险。这也使得“以房养老”再次引发社会广泛关注和热议。
以房养老之所以引发这么大的争议，相当一部分原因就是因为其所传递出的不确定感“看着自己的房子一天天地离自己远去”，谁都免不了心里发慌。如果老人们足够长寿，如果房子被银行收走而老人们却仍活着的话，他们养老问题应该由谁解决？