主题：福鑫南郡 实际面积和建筑面积的区别

实际面积与建筑面积的区别在哪里？如果分不清，买房可是要吃亏的。现在买房单价这么贵，误差几个平方可能就是好几万甚至几十万的损失，而且这些损失都得自己承担。所以，理解清楚一些概念，对买房很是重要。

实际面积指的是？

一般来说，实际面积就是房屋的实际使用面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）等等面积的和。可以理解为建筑物各层面中直接为生产或生活使用的净地面面积的总和，也称为地毯面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
实际面积直接关系到购房者的实际利益，使用面积越大，代表购房者实际买到的面积就越大。当然是不是越大就越好，还需要考虑到公摊面积的大小程度。

实际面积与建筑面积的区别

从定义和计算范围来看，就能清楚看出，实际面积包含在建筑面积之中。建筑面积直接影响到我们买房需要花多少钱，实际面积则影响到生活起居的空间范围。