主题：前10月房企发债达去年两倍 一线城市地价将继续被推高

对房地产后市的看好，绝不仅仅表现在房价的持续上涨以及土地市场的火爆，由资本市场亦可“窥见一斑”。机构数据显示，今年前10月，房企已从国际者手中借款约171亿美元，远远超过了2012年的83亿美元。

业内人士表示，随着上市房企资金更加充裕，接下来肯定会加大在重点城市的拿地力度，一线城市地价或将继续被推高。

据记者粗略统计，9月以来，除万科外，还有绿城、绿地香港、方兴地产、恒大地产、碧桂园（价格 动态 户型图 论坛）等多家房企先后公布了发债计划，甚至还包括今年刚完成IPO的五洲国际（价格 动态 户型图 论坛）和当代置业。

不仅如此，海外资本市场对于房企债的认购热度也超乎想象。中国海外发展日前发布一笔总额高达15亿美元的债券，却获得131亿美元的超额认购，这是目前内地房企在美元债市场上获得金额最高的发债。

与此同时，充裕的资金被认为增强对政策调控的抗压能力。“就北京市场而言，不是传言暂停4万元以上项目的审批吗？资金充裕的话那就可以扛着。” 有业内人士向新华网记者表示。

此轮融资潮被认为与美国量化宽松不无关系。盛富资本与协纵国际总裁黄立冲表示，随着美联储于9月份公布将继续执行每月购买850亿美元债券的计划，加上奥巴马计划提名支持维持量化宽松政策的美联储副主席耶伦担任主席，消息提振了市场风险偏好。

而从国内来看，中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示，今年的信贷政策属于外松内紧的态势，更多希望盘活存量资金。针对政信平台、影子银行的整治，加大了开发商获取资金的难度。