主题：契税最新下调，我2015年末买的还能不能享受最新标准？

央行刚降完息，财政部又出了个新政策——下调契税和营业税！降息的时候朋友都说现在是买房子的好时机，就准备最近去看看房子，瞅好了有合适的就准备下手买了。

其实降息对我来说关系不大，因为我去年年末买的凯风龙城的房子，契税当时就交了。刚好契税是2月19号公布下调的，我听说可以申请退税？一般是在交房前在缴费？现在我们交的都在开发商那里？然后今天株洲地税局听说被挤爆了。天元区的，我还看到他们发图片了。

先来看看下调之后的契税标准是个啥！

1、90平方下（不包括90平方）契税交总房款的1%；

2、90平方-144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税交总房款的1.5%；

3、144平方以上（包含144平方）契税交总房款的3%；

4、房产性质为别墅或商业用途，契税交总房款的3%。

那么最新调整后的契税标准相较于之前，到底能省下多少钱呢？就拿我买的房子举个例子吧，我是首套房，买的是117平的，房子总价算下来差不多快到100万了，按照过去的契税算法，需要交差不多3万多块钱，现在只需要交2万块钱就行了，比之前能少交了1万块钱。1万块钱，差不多抵了我三个月的房贷了！感觉还是挺划算的，所以我建议我朋友跟我买一栋楼，趁着今年下调了契税能少交点钱，说不定明年又上调了呢，就是不知道我们的那栋楼还有房子没。

房贷确实确实少了蛮多的。之前的同事是商业贷款，少了200多一个月。

感觉现在国家的政策还挺多了，没买房的赶紧下手买吧

株洲貌似是交房前交维修基金吧。

契税你交了就退不了了，人家是以2月22日为节点。

再说你的小道消息也不准确，你把钱交给了政府，怎么又可能转交给开发商呢？？

 这个我是在qq群看到的，他们的钱是交给了开发商，有人说只要没交房就可以退。

 哦哦，我明白，就是想问清楚。我之前也是这么理解的，但是有人提及我才质疑的，所以想来论坛找到更靠谱的消息。

株洲是房产证下来的时候退税。

恭喜楼主还能享受到新政