房价，当众人热议房价拐点时，有人说房企就要玩完了，侃房哥觉得其实不然，大家忽略了一个行业的“七寸”——成本。
让我们看下房地产成本有哪些构成部分，房地产成本按照资金进入企业的形态分类，可以分为采购成本、开发成本和经营成本。
目前，中国房地产市场在经过长达10年的供不应求后，正逐步走向供求平衡，行业或将迎来洗牌。有业内人士称，将会有一大批房地产企业被淘汰——除众多中小房企，管理不善、创新乏力的大型房企也有可能一夜倒掉。
有机构预测，估计有15%的概率会出现房地产业绩大幅下滑。但是房企利润有多少，对于地产外的人士来讲，不清楚，不过，一则消息好像令我们找到了一个模糊的答案。当上市房企中天城投对旗下一个项目做出“当项目销售均价下降32.93%时，项目仍能实现盈亏平衡”表态时，立刻引起了广泛的关注。
30%——也许是个模糊答案。
地方政府的态度令我们感到疑惑，近期，杭州市相关政府部门的规定，从5月23日开始，如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%，那么将通过技术手段限制网签。这意味着传闻中的“限降令”将开始实施。事实上，在过去的一周，杭州不少楼盘的开发商被房管部门请去约谈，并被告知房管部门和物价部门将推出备案制度。
地方的态度是房企不能赔钱，不能大。有形之手干扰了无形之手。
目前，开发商真的在低于成本价卖房吗，大部分开发商哭穷说，除去地价、税费与开发成本以外，房价利润很低。但是，事实表明，房价暴利空间并未压缩太多。
无论是时期还是白银时期，房企利润还是之高，侃房哥认为不要以为房价有所松动，政府限最低幅度，房企就“歇菜”了，房地产开发还是赚钱的行业。伙伴们，正视现实，想买房还是要花“巨资”的。
房价，当众人热议房价拐点时，有人说房企就要玩完了，侃房哥觉得其实不然，大家忽略了一个行业的“七寸”——成本。
让我们看下房地产成本有哪些构成部分，房地产成本按照资金进入企业的形态分类，可以分为采购成本、开发成本和经营成本。
目前，中国房地产市场在经过长达10年的供不应求后，正逐步走向供求平衡，行业或将迎来洗牌。有业内人士称，将会有一大批房地产企业被淘汰——除众多中小房企，管理不善、创新乏力的大型房企也有可能一夜倒掉。
有机构预测，估计有15%的概率会出现房地产业绩大幅下滑。但是房企利润有多少，对于地产外的人士来讲，不清楚，不过，一则消息好像令我们找到了一个模糊的答案。当上市房企中天城投对旗下一个项目做出“当项目销售均价下降32.93%时，项目仍能实现盈亏平衡”表态时，立刻引起了广泛的关注。
30%——也许是个模糊答案。
地方政府的态度令我们感到疑惑，近期，杭州市相关政府部门的规定，从5月23日开始，如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%，那么将通过技术手段限制网签。这意味着传闻中的“限降令”将开始实施。事实上，在过去的一周，杭州不少楼盘的开发商被房管部门请去约谈，并被告知房管部门和物价部门将推出备案制度。
地方的态度是房企不能赔钱，不能大。有形之手干扰了无形之手。
目前，开发商真的在低于成本价卖房吗，大部分开发商哭穷说，除去地价、税费与开发成本以外，房价利润很低。但是，事实表明，房价暴利空间并未压缩太多。
无论是时期还是白银时期，房企利润还是之高，侃房哥认为不要以为房价有所松动，政府限最低幅度，房企就“歇菜”了，房地产开发还是赚钱的行业。伙伴们，正视现实，想买房还是要花“巨资”的。